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  《乌海市住房公积金管理中心2017年年度报告》 解   读       
《乌海市住房公积金管理中心2017年年度报告》 解   读
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《乌海市住房公积金管理中心2017年年度报告》

  

 

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔201526)的规定,我中心于322日公布了《乌海市住房公积金管理中心2017年年度报告》(以下简称《年度报告》)。《年度报告》以规范准确的文字、详实的数据,全面披露了2017年乌海市住房公积金业务运行情况、财务状况、资产质量和政策调整等信息,真实反映了全市公积金管理工作认真贯彻自治区、市委市政府和公积金管委会决策部署的要求,积极发挥住房公积金对支持职工住房消费和促进房地产市场平稳健康发展做出的贡献和努力。现就《年度报告》具体解读如下:

一、 深化归集扩面,缴存总量稳步增长。

《报告》显示,2017年全市住房公积金实缴单位数、实缴职工数、当年缴存额比上年分别增长9.98%2.04%11.37%,住房公积金制度覆盖面得到进一步扩大。

2015年至2017年全市公积金缴存情况

 

实缴单位数(家)

实缴职工数(万人)

当年缴存额(亿元)

2015

814

5.36

5.91

2016

802

5.88

6.33

2017

882

6

7.05

实缴职工中中低收入群体占99.12%,高收入占0.88%,中低收入职工群体为缴存主力。

2017年全市缴存职工中低高收入人群占比

     同时,积极贯彻落实国家、自治区共给侧结构性改革为企业减负的政策要求,对企业公积金最高缴存比例进行规范调整,共为我市8910368名企业职工降低最高缴存比例,涉及金额95万元。

二、公积金提取业务增速较快,进一步支持了职工住房消费。

随着住房公积金提取范围的不断拓展,提取金额迅速上升。2015年我市住房公积金提取金额为3.75亿元,2017年达5.07亿元,三年内上升了35.2%

2015年至2017年提取金额增长情况

 

 

 

 

 

 



   职工提取住房公积金的用途主要以“住房消费”为主,以2017年为例,提取金额中,住房消费提取占70.72%(含购建房、偿还购房贷款本息、租赁住房等);非住房消费提取占29.28%(离休和退休、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、户口迁出本市或出境定居等)。

        2017年住房公积金提取按原因分类情况

2017年购房职工家庭利用住房公积金偿还购房贷款本息金额1.87亿元,占本年提取总额的36.90%,切实减轻了职工偿还贷款的压力。

围绕国家发展住房租赁市场的要求,加大对缴存职工租赁住房提取的支持,支持职工“租、购”并举解决职工住房问题,2017年租赁房屋提取金额为1992.01万元,较2016年、2015年分别增长446.59万元和1498.91万元,租房提取数额虽然不大,但增速明显,为低收入者提供了更多使用住房公积金支持住房消费的渠道。

2015年至2017年全市租房提取情况

 

提取笔数(笔)

提取金额(万元)

2015

254

493.1

2016

876

1545.42

2017

1173

1992.01

三、个人贷款以“刚性需求为主体,充分发挥住房保障作用。

2017年我市优化贷款政策,强化贷款管理,积极支持职工合理住房消费,全年发放个人住房贷款2.04亿元,支持职工购建房8.8万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为34.72%,比上年增加1.27个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出2863.96万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下21.65%90-144(含)平方米占61.87%144平方米以上占16.48 %。购买新房占66.9%,购买存量商品住房占33.1 %。贷款职工中中、低收入占99.86 %,高收入占0.14 %,住房公积金贷款主要是满足中低收入职工刚性需求,充分发挥支持中低收入家庭购建房的保障,形成了良好的社会效益。

2017年住房公积金贷款购房户型占比情况

 

四、增值收益下降,缴存账户利率提高使职工更多获益。

2017年,增值收益2285.67万元,同比下降49.47%,增值收益率0.9%,比上年减少 1.04个百分点。

2015年至2017年住房公积金增值收益情况

增值收益下降的主要原因是根据国家文件规定,自2016221日起,将职工住房公积金账户存款利率,按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,统一调整为按一年期存款利率1.5%执行,2017年支付职工住房公积金账户利息3526.69万元,比2015年增长24.86%2016年、2017年分别较2015年多支付缴存职工利息430.65万元和702.19万元,每名缴存职工平均可增加利息收入64.42元和152.49元左右。同时住房公积金每年利息结转后自动计入本金形成复息,进一步体现住房公积金惠及所有缴存者的政策红利,真正做到让利于民。

2015年至2017年职工公积金账户派息情况

  

当年支付职工利息总额

(万元)

当年缴存职工人数(人)

当年职工账户平均派息额(元)

2015

2824.50

59270

476.55

2016

3255.15

60172

540.97

2017

3526.69

56065

629.04

五、坚持以人为本,着力服务民生。

2017年出台了两项惠民政策:一是取消了提取公积金偿还贷款保底须留的2万元账户资金。二是缴存职工申请公积金贷款时,由以前必须夫妻双方信用都良好才可申请公积金贷款,放宽为主借必须信用良好,参与人信用不良其工资收入不计入家庭收入,同时不作为核定贷款额度的计算依据。同时,进一步简化职工销户提取、偿还商贷年度支取及贷款申请审批等四项业务的办理手续,通过出台惠民利民政策、简化业务办理手续等方式,更好地满足广大缴存职工的购房需求。

六、进一步打造“互联网+”综合服务平台,提升服务水平。

为进一步打造先进、实用、安全、服务于一体的住房公积金综合业务信息系统,从2016年开始乌海市住房公积金开始筹备公积金管理系统软件的更换,经多方考察比较、项目评审、招投标等环节,最终确定北京安泰伟奥信息技术有限公司开发的住房公积金综合服务及监督管理软件。系统上线后,将实现客户信息、档案资料、资金账户统一管理,各部门信息共享,协同工作;财务统一集中核算,所有资金全部实现网上结算;实现汇缴实时到账、提取实时入卡、贷款实时发放;资金实时划款、财务实时结账、逾期实时提醒、查询实时等功能;实现资金管理效能和公众服务效率双提升,届时职工群众满意度将大大提升。目前该项目已完成项目招标、项目合同签订、项目需求洽谈、数据测试等前期工作,预计于20185月正式上线。

注:以上数据均来源于乌海市住房公积金管理中心历年年报

 

 

 

 2018年3月22


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